杭州灣海上花田旅游度假區(qū)開工 濱海旅游項(xiàng)目日益多樣化

建議二：投資濱海酒店

目前，國內(nèi)濱海酒店開發(fā)模式較為單一。一種是由濱海景區(qū)開發(fā)者直接建立的濱海酒店或者開發(fā)者為增加濱海旅游景區(qū)知名度而引進(jìn)的國際知名酒店經(jīng)營(yíng)企業(yè)。這種模式較為簡(jiǎn)單，合作方式、利潤(rùn)分成等在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)形成了固定的模式。另一種是依托旅游地產(chǎn)而興起的酒店式公寓。酒店式公寓是指擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配置包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間物業(yè)，提供酒店式管理服務(wù)的綜合物業(yè)。

投資者將公寓交給酒店公司統(tǒng)一出租，獲得投資回報(bào)。這種模式在海外得到較快的發(fā)展，并被廣泛接受，但在國內(nèi)還處于起步階段，具有一定風(fēng)險(xiǎn)。因此，投資濱海酒店需要結(jié)合投資者的資金實(shí)力、風(fēng)險(xiǎn)承受能力綜合進(jìn)行考慮。

建議三：投資濱海旅游旅行社

中國旅行社行業(yè)整體分工不夠明確，基本呈水平分工體系。隨著濱海旅游的興起，我國旅行社行業(yè)根據(jù)經(jīng)營(yíng)側(cè)重也衍生出了服務(wù)于濱海旅行的濱海旅游旅行社。濱海旅游旅行社經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品類型比較單一。“團(tuán)體、全包價(jià)、濱海觀光旅游”等一直是濱海旅游旅行社的主要產(chǎn)品。由于同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，濱海旅游旅行社難以獲得較高利潤(rùn)。

投資濱海旅游旅行社需要密切關(guān)注兩個(gè)方面：一是企業(yè)是否能夠及時(shí)拿到經(jīng)營(yíng)國際路線的資格，從而擁有外聯(lián)權(quán)；另一方面則需考慮差異化競(jìng)爭(zhēng)，比如主打高端路線或者針對(duì)特殊人群的濱海旅游旅行社。

建議四：投資濱海民俗旅游項(xiàng)目

中國北起遼寧鴨綠江口、南到廣西防城港，流傳著大量的、真實(shí)的與海相關(guān)的民俗故事，僅此就可以打造成百上千個(gè)發(fā)展濱海旅游業(yè)的民俗景點(diǎn)。發(fā)展濱海民俗旅游業(yè)，必須對(duì)傳統(tǒng)的民俗文化吸取精華，結(jié)合先進(jìn)文化，推出有利于提高公民素質(zhì)的民俗旅游景點(diǎn)。

建議五：投資海港游項(xiàng)目

海港游在濱海旅游業(yè)中占據(jù)重要位置，如德國的漢堡港、荷蘭的鹿特丹港都是世界著名大港，數(shù)百年來在發(fā)展物流的同時(shí)，不斷開拓海港游的方式和路線，成為國家發(fā)展濱海旅游業(yè)的重要內(nèi)容。

中國沿海分布著數(shù)百個(gè)大小不等、使用功能不同、發(fā)展模式不一的港口，這些港口都擁有現(xiàn)實(shí)或潛在的旅游資源，旅游企業(yè)可在不影響生產(chǎn)與保證安全的前提下發(fā)展海港游。從目前的現(xiàn)狀看，天津港、寧波港為發(fā)展海港游積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，我國海港游市場(chǎng)前景十分廣闊。