“新常態(tài)”經(jīng)濟下物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展機遇和趨勢分析

經(jīng)濟新常態(tài)就是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的對稱態(tài)，在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)對稱態(tài)基礎(chǔ)上的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，包括經(jīng)濟可持續(xù)穩(wěn)增長。“新常態(tài)”下的中國經(jīng)濟增長速度將由高速增長轉(zhuǎn)為中高速增長，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級，中國經(jīng)濟增長的動力將從要素驅(qū)動、投資驅(qū)動轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)發(fā)展及創(chuàng)新驅(qū)動。新常態(tài)經(jīng)濟下，物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展機遇和趨勢如何呢？

“新常態(tài)”經(jīng)濟對物業(yè)管理行業(yè)影響分析

經(jīng)濟新常態(tài)給了物業(yè)行業(yè)利好的外部環(huán)境。以往的供求不足是推動粗放型發(fā)展的主要因素，現(xiàn)在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)供給能力大幅超出需求，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)必須轉(zhuǎn)型升級，新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)行業(yè)、小微企業(yè)日益進入經(jīng)濟新常態(tài)發(fā)展的生力軍序列，對物業(yè)管理行業(yè)來說更是如此。2014年底國務(wù)院審議通過的《政府采購法實施條例（草案）》給服務(wù)行業(yè)一個更加規(guī)范、有序、健康的法制化平臺，物業(yè)管理行業(yè)黃金發(fā)展時期已經(jīng)到來。

經(jīng)濟新常態(tài)內(nèi)在要求物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。物業(yè)企業(yè)需要適應(yīng)新常態(tài)，積極轉(zhuǎn)型升級，降低人力成本，向科技和現(xiàn)代化管理進步以提高效率和效益。

“新常態(tài)”經(jīng)濟下物業(yè)管理行業(yè)機遇分析

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)商業(yè)模式與市場投資戰(zhàn)略分析報告》分析，“新常態(tài)”經(jīng)濟背景下，中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展機遇一為政策紅利帶來的市場機遇，二為行業(yè)新價值發(fā)掘機遇。

圖表：“新常態(tài)”經(jīng)濟下中國物業(yè)管理行業(yè)機遇分析

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

“新常態(tài)”經(jīng)濟下物業(yè)管理行業(yè)趨勢分析

經(jīng)濟新常態(tài)推動物業(yè)管理新常態(tài)時代的到來。物業(yè)管理新常態(tài)從宏觀上講就是適應(yīng)一定時期經(jīng)濟社會發(fā)展的實際需求的物業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)。以前，物業(yè)管理一方面延續(xù)了其他產(chǎn)業(yè)“超英趕美”的思路，恨不得立即超過“五大行”；另一方面則是大量的小微物業(yè)企業(yè)用落后的管理手段維系著落后的物業(yè)生態(tài)。但是，新常態(tài)視野下的物業(yè)管理，遵循著服務(wù)業(yè)發(fā)展、市場發(fā)展和企業(yè)發(fā)展的規(guī)律，把主營業(yè)務(wù)放在物業(yè)管理上，穩(wěn)扎穩(wěn)打?qū)崿F(xiàn)商業(yè)模式的嬗變。

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