預見2022：《2022年上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)全景圖譜》(附市場規(guī)模、競爭格局、發(fā)展前景等)

上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)主要公司：目前上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)主要公司有上海滬佳裝飾服務集團股份有限公司、上海聚通裝飾集團有限公司、上海百姓裝潢有限公司等。

本文核心數(shù)據(jù)：上海住宅新開工房屋面積、上海住宅商品房銷售面積、上海二手住宅交易套數(shù)及面積、上海存量房翻新面積、上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模及分布、上海市家裝行業(yè)企業(yè)數(shù)量、上海家裝(家庭裝飾)市場領先企業(yè)排名等

行業(yè)概況

1、定義：家裝行業(yè)面向家庭客戶

根據(jù)我國《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》，住宅裝飾行業(yè)為“建筑裝飾和裝修業(yè)”中的“住宅裝飾和裝修”。按照分類，住宅裝飾行業(yè)分為住宅精裝修行業(yè)和面向家庭用戶的家庭裝飾行業(yè)。家庭裝飾是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。

2、產(chǎn)業(yè)鏈剖析：家裝產(chǎn)業(yè)鏈相對健全

家裝產(chǎn)業(yè)鏈涉及的主體有建材家具工廠及經(jīng)銷商、家居軟飾工廠及經(jīng)銷商、裝修公司、設計師、施工隊、下游住戶等，產(chǎn)業(yè)鏈相對健全，但也存在一些問題，例如：家裝主材及家居軟飾層層代理經(jīng)銷，透明度較低;裝修公司、施工隊等本地服務參差不齊，施工過程缺乏行業(yè)標準與監(jiān)管等。

家裝產(chǎn)業(yè)鏈的上游主要包括夢百合、菲林格爾、歐普照明、紅星美凱龍、百安居等建材家具、軟飾供應商。產(chǎn)業(yè)鏈中游主要為裝修公司，代表性企業(yè)主要有滬佳裝飾、聚通裝潢、百姓裝潢、滬尚茗居、申遠空間設計等。

行業(yè)發(fā)展歷程：整裝時代已經(jīng)到來

20世紀90年代由于房地產(chǎn)政策改革，衍生出萬億家裝市場。家裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，從最初“游擊隊”形式到裝飾企業(yè)，再到互聯(lián)網(wǎng)家裝受到熱捧，市場環(huán)境的變革，技術在產(chǎn)業(yè)的應用，家裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中也擁有了相應的標簽，目前可以簡要概括為五個階段，概念萌芽、民營企業(yè)成立、團購興起、定制時代、整裝時代。

行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

1、政策推動行業(yè)規(guī)范發(fā)展

近年來，政府部門陸續(xù)印發(fā)了住宅裝修標準與政策，鼓勵家裝(家庭裝飾)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。

2、新房銷售面積增長穩(wěn)定

裝修市場主要由新售住房裝修、二手房住宅裝修、翻裝等三部分組成。其中新售房裝修主要針對業(yè)主購置毛坯房后的裝修需求，這部分需求主要受到房地產(chǎn)銷售市場影響。近年來上海市住宅新開工面積和住宅銷售面積均呈現(xiàn)穩(wěn)定的增長趨勢，由此來看，未來幾年，住宅商品房市場對家裝市場的拉動力將有所減小，整體保持穩(wěn)定發(fā)展。

3、二次裝修市場發(fā)展迅速

二手房與存量房市場需求則分別來源于二手房入住前的再裝修與消費升級帶來的重新裝修需求。根據(jù)前瞻統(tǒng)計測算，近年來上海市二手房交易面積與存量房翻新面積均迎來較快的增長，帶來巨大的舊房翻新裝修需求。

注：假設住房翻新周期為12年。

4、市場呈現(xiàn)穩(wěn)定增長

在新房銷售市場和二次裝修市場的需求帶動下，近年來家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模整體呈現(xiàn)穩(wěn)定增長趨勢。根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測算，2021年中國家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模達到2.07萬億元，其中上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場規(guī)模為773億元。

5、全包占比逐年增長

從細分市場變化來看，全包市場規(guī)模占比在逐年增長。2021年，上海市家裝行業(yè)中，全包模式占比達到55.0%。

行業(yè)競爭格局

上海市家裝業(yè)市場規(guī)模居全國領先地位，龐大的市場規(guī)模也誕生了大批的家裝企業(yè)，市場上有一千多家企業(yè)共同競爭，行業(yè)競爭整體較為分散。在多年的發(fā)展中，上海家裝市場同時也涌現(xiàn)出一批龍頭企業(yè)，比如滬佳、巨通、滬尚茗居等。這些家裝企業(yè)在全國一直是先行者、開拓者，引領了很多行業(yè)領先的經(jīng)營模式和技術標準。目前上海家裝企業(yè)之間的競爭正在加劇，小規(guī)模家裝企業(yè)逐步減少，大型企業(yè)占比有所提升，行業(yè)集中度在逐漸提升。

行業(yè)發(fā)展前景及趨勢

1、未來市場規(guī)模將接近900億

過去五年間，上海家裝(家庭裝飾)市場整體規(guī)模穩(wěn)定增長，預計未來仍將保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。其中，二手房和存量房帶來的需求將進一步提升，成為上海家裝(家庭裝飾)市場規(guī)模擴大的主要驅(qū)動力。到2027年，上海家裝(家庭裝飾)市場規(guī)模將接近900億元。

此外，全包二手房交易翻新和全包存量房翻新市場規(guī)模占比未來也將不斷增長，到2027年兩者合計占比將超過60%。

2、上海家裝市場結構迎來轉換

未來，二手房和存量房將成為上海家裝行業(yè)的獲客重心，互聯(lián)網(wǎng)家裝的滲透率也在不斷增強，消費者也更偏愛全包模式，對智能、節(jié)能環(huán)保、美觀等個性化需求也不斷提升，此外，市場競爭格局將趨于集中，頭部裝企經(jīng)營規(guī)模將不斷增長。

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