中國炒房客為啥會變成全球公敵？

現(xiàn)如今，全球各大城市對中國炒房客聞聲色變，紛紛采取措施予以應對。在進入2015年后，澳大利亞政府計劃對來自外國的購房者實施新的稅率，據(jù)澳大利亞政府統(tǒng)計，中國炒房客在2014年使澳州的房產(chǎn)價格上漲了六成。

而恰在此之前，香港、新加坡等地已經(jīng)開始采取了類似的更具懲罰性的稅收政策，主要是針對來自中國的大量資金進入本地區(qū)的房地產(chǎn)市場。從表面上看，這些措施并不針對單一國籍的投資者，但當?shù)貙W者表示，這些措施表明來自中國的富裕的房地產(chǎn)投資者正在引發(fā)國際房地產(chǎn)市場的又一輪泡沫。

近年來，中國投資者對海外移民熱門城市的房產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚興趣，根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會數(shù)據(jù)，截至2014年12月，中國房地產(chǎn)投資者占據(jù)美國房地產(chǎn)市場外國買家的四分之一，花費約220億美元，高于去年128億美元的資金規(guī)模。而在加拿大，中國投資者是該國的第二大外國投資者群體，同期花費了約138億美元的資金規(guī)模。

而在倫敦，根據(jù)Knight Frank的數(shù)據(jù)顯示，2014年中國買家約占百萬英鎊以上財產(chǎn)交易中的11%，高于2012年的4%。而作為第二位的俄羅斯投資者，一直在5%徘徊，可見中國投資者的強大實力。而在海外購房的中國投資者中，既有內(nèi)地富豪，又有明星，更有外逃貪官。因為對于普通中國人來說，到海外移民置業(yè)幾乎是遙不可及的事情。

那么中國富人們?yōu)楹螣嶂杂谌コ春Ｍ夥慨a(chǎn)呢?其一，當前西方國家房產(chǎn)市場正走出低谷，而國內(nèi)動輒幾百萬的房價泡沫，也讓富人們覺得調(diào)整只是時間問題，所以炒底海外樓市不失為明智選擇。其二，對于民星和富豪來說，他們在國內(nèi)沒有安全感。在法治不健全的當今社會，今天可能是座上賓，明天也許會淪為階下囚，拿錢在海外購置房產(chǎn)，是為自己留后路。其三，對于外逃貪官來說，在投資性移民拿到綠卡后，這些人有錢沒處使，只能在當?shù)刭徶梅慨a(chǎn)。

首先，與中國內(nèi)地不同，西方很多國家都按房價征收房產(chǎn)稅，中國炒房人把房價推高，使當?shù)鼐用竦淖》恐С鲆菜疂q船高。當?shù)鼐用裰荒芡ㄟ^壓縮其他生活開支予以應對。所以，當?shù)厝税言究梢杂脕砺牳鑴?、?a kid="6ca98128" class="blue_dtn" target="_blank">電視、旅游、減肥的錢都拿去交了房產(chǎn)稅，生活質(zhì)量因中國“炒客”的光臨而直線下降。稍微夸張點講，如今當?shù)厝艘宦牭秸f著漢語的中國人就恐慌。

再者，中國炒房人在國外買房如買白菜那樣容易，在推高全球房價的同時，也影響了西方國家民眾置業(yè)之夢。一位澳洲居民曾憤慨的表示，“當中國炒房客帶著大把大把的錢來到澳洲，在一個又一個房屋拍賣會上以高昂的價錢將本想自居的澳人踢出局后，我們不禁要問，自置居所的偉大澳洲夢難道破碎了嗎?澳洲人的夢已經(jīng)變成了亞洲人的夢了?”顯然，當年中國人吃苦耐勞，樸實無華的形象早已不復存在。

最后，中國炒房者雖然能夠在一段時期內(nèi)推高部分熱門移民城市的房價泡沫，但是最終受苦的卻是當?shù)鼐用?。因為中國炒房者將當?shù)胤績r泡沫炒高之后，不會一直持有，過幾年就要拋售出去，這樣會使當?shù)胤績r出現(xiàn)大起大落，甚至還會危及當?shù)爻鞘薪?jīng)濟發(fā)展。

所以很多西方發(fā)達國家城市對中國富人移民沒有好印像，只有9%的加拿大人喜歡中國移民。拿溫哥華民眾的話來說：“中國炒房人除了把大片房產(chǎn)當作投資，對社區(qū)環(huán)境根本不關(guān)心外，他們還把房價推高將遺禍我們的下一代。”

國內(nèi)的炒房團通過金融杠桿推高各大城市房價之時，也敲醉了很多中國人的住房之夢，而如今這股瘟疫又在世界范圍內(nèi)擴散。如果中國富人在海外購房自居，那自然不會受到詬病，但是中國的炒房人給房地產(chǎn)套上了金融屬性，將其當作股票一樣來炒，那是全球各國都無法接受的。現(xiàn)在西方國家已經(jīng)意識到了中國炒房客的“威力”，紛紛在2015年修改法律或設(shè)置新規(guī)定，就是對外國投資者的房地產(chǎn)炒作行為予以限制。炒高房地產(chǎn)泡沫容易，但是要消化掉這個惡瘤卻相當困難。