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菏澤牡丹商貿(mào)城

登記時(shí)間: 2010-08-23
投資類型: 風(fēng)險(xiǎn)投資
融資總額: 3億-5億人民幣
所在地區(qū): 山東
所屬行業(yè): 房地產(chǎn)
項(xiàng)目網(wǎng)址:
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 菏澤牡丹商貿(mào)城項(xiàng)目位于菏澤市新城區(qū)市中心,東鄰市區(qū)最大的公園趙王河公園和菏澤標(biāo)志性的建筑菏澤大劇院及牡丹廣場(chǎng)。地理位置最佳,環(huán)境優(yōu)美。由其是傍晩公園的燈光,把你帶入了天府之國(guó)的美境,是建設(shè)商業(yè)和高檔住宅的理想選址。項(xiàng)目占地約1450.5畝,總建筑面積2417475.83萬平方米。其中:高檔及其他住宅1007332.93萬平方,專業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)1119258.81萬平米,項(xiàng)目?jī)?nèi)有學(xué)校.醫(yī)院等公共配套設(shè)施齊全,是菏澤唯一的綜合性的項(xiàng)目。一、融資方式及還款來源公司自有資金2000萬,己投入200萬。前期資金融資1.5億元。需要墊資.土地保證金過橋.股權(quán).債權(quán).短期借款等方式融資合作,期限1-6年。具體事宜面議。資金使用:1. 用1億元拿地和辦理四證。2. 用4000萬元交政府拆遷安置補(bǔ)償。3. 1000萬元作備用。還款資金來源:1. 用項(xiàng)目四證做抵押,取得項(xiàng)目開發(fā)貸款。一次性結(jié)清融資本金和利息。用項(xiàng)目的預(yù)售款。二、項(xiàng)目投資預(yù)算:本項(xiàng)目總投資為345730萬元(含土地費(fèi)用14505萬元)。其中建筑工程費(fèi)用285330萬元,工程建設(shè)配套費(fèi)用11000萬元,前期費(fèi)用19316萬元。開發(fā)管理費(fèi)386萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用15000萬元,銷售費(fèi)用193萬元。三、銷售收入分析:房產(chǎn)銷售采取預(yù)售與現(xiàn)售相結(jié)合的方式。根據(jù)市場(chǎng)分析,本項(xiàng)目的住宅每平方米銷售價(jià),3200元是較為客觀和適宜的。銷售收入為=247332.93m2×3200元/m2=79147萬元。預(yù)測(cè)商業(yè)銷售平均價(jià)格為4300元/m2,銷售收入為109.5萬m2×4300元/m2=470850萬元。合計(jì)銷售總收入為549997萬元。
項(xiàng)目計(jì)劃書:
公司名稱: 盛發(fā)實(shí)業(yè)(菏澤)有限公司
公司規(guī)模:
成立時(shí)間: 2010-07-29
所在省市: 山東
詳細(xì)地址: 菏澤中山路389 號(hào)
注冊(cè)資金:
歷史收入: 2007年0人民幣
預(yù)期收入: 2010年0人民幣
聯(lián) 系 人: 注冊(cè)登錄后可見
聯(lián)系電話: 注冊(cè)登錄后可見
電子郵件: 注冊(cè)登錄后可見
其 他: 注冊(cè)登錄后可見
“房地產(chǎn)”相關(guān)研究報(bào)告

 

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