最受中國購房者青睞的十大國家 美國位居首位

加州是中國購房者的首選地區(qū)。如圖所示的洛杉磯正在成為投資者趨之若鶩的房產(chǎn)市場，新建、豪華、都市及多用途住宅都成為投資對象。

最受中國購房者青睞的十大國家美國位居首位

在紐約、邁阿密和洛杉磯擁有百萬美元房產(chǎn)待售的房地產(chǎn)中介都有一個共同點：它們都有中國客戶。

對于那些在海外尋求第三套住房的富裕的中國購房者而言，這幾座城市是他們在美國的首選。相比其他國家，美國位居中國購房者熱門投資國家之首。據(jù)中國房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)稱，美國仍然是中國投資者購房的首選之地，其中很多人因受政策限制而無法在中國購買第二或第三套住房。

二套房交易的房產(chǎn)稅和最低首付比例較一套房提高，使交易成本大幅增加。對于個人而言，第三套房就更不可能了，只能成立有限責(zé)任公司并歸入不同的人名下。在美國的中國購房者同樣如此，他們在看完居外網(wǎng)待售房屋的相關(guān)信息之后，有時不看房子就直接買下。

紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Rutenberg Realty經(jīng)紀(jì)人馬丁·珀塞爾（Martin Purcell）說，“我見過中國購房者都沒實地察看就花1,300萬美元在Baccarat購房。”Baccarat是位于曼哈頓西53街的豪華酒店及公寓大廈。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（National Association of Realtors）稱，加州由于在地理位置上靠近中國，因而成為中國購房者在美國的首選目的地。

據(jù)居外網(wǎng)估計，根據(jù)2014年第一季度的網(wǎng)站搜索量和交易量，今年，澳大利亞再次緊隨美國之后。以下是中國富人尋求購房的主要目的地：

10、馬來西亞

馬來西亞首次上榜。居外網(wǎng)聯(lián)席CEO安德魯·泰勒（Andrew Taylor）說，“如果你想了解中國購房者的動向，只需要關(guān)注中國房地產(chǎn)開發(fā)商的項目所在地即可。”隨著中國開發(fā)商碧桂園和廣州富力將房地產(chǎn)資產(chǎn)組合拓展到馬來西亞，中國購房者也紛紛涌入該國。和加州一樣，中國房地產(chǎn)開發(fā)商綠地控股集團正投資逾32.5億美元，在馬來西亞建設(shè)兩個多用途住宅項目。

9、西班牙

西班牙在去年上半年的排名也是第九。只要在伊比沙島度過一周，你就能明白其中的原因。

8、葡萄牙

葡萄牙首次上榜，主要是因為該國出臺了一項新的投資者移民簽證政策，其中80%的申請者為中國人。國外投資者花50萬歐元在當(dāng)?shù)刭彿浚憧色@得在葡萄牙居住、去歐盟國家旅行的權(quán)利，六年后可申請葡萄牙國籍。這為那些商務(wù)人士和學(xué)生等開啟了方便之門，泰勒說。

7、新加坡

新加坡在今年的榜單中下滑了兩個名次，原因是，該國新出臺了限制海外買家購房的措施，尤其是針對中國投資者。

6、泰國

雖然泰國政局不穩(wěn)，但仍在今年上升了兩個名次。芭堤雅度假村是中國投資者的首選地。泰勒說，“這種濃厚的興趣說明，在‘家門口’購買度假屋的渴望蓋過了對泰國政局的短期擔(dān)憂。”考慮到中國有望在三年內(nèi)成為泰國的第一大貿(mào)易伙伴，中國投資者在泰國的房產(chǎn)交易的增長與兩國貿(mào)易關(guān)系的增進并駕齊驅(qū)。泰勒指出，泰國、印尼、菲律賓、馬來西亞和越南等東盟（ASEAN）國家的貿(mào)易協(xié)定意味著，一位在泰國擁有一處度假屋和一間工廠的中國企業(yè)家，所面對的將是一個5億人口的東南亞市場。

5、新西蘭

今年新西蘭人氣暴漲。去年，它排名第十。泰勒說，“中國人對新西蘭的興趣日漸濃厚。”當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)數(shù)據(jù)顯示，中國購房者占該國所有外國購房者的25%。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會稱，在美國，這個比例為17%。

4、英國

今年上半年，英國和加拿大對調(diào)了排名，不過這并不意味著它失去了吸引力。中國投資者熱衷于國際知名城市。泰勒說，“我相信，到2016年，中國購房者將超越新加坡，成為倫敦最大的海外購房團。”而越來越多的中國購房者也開始將目光投向倫敦以外的小市場，比如紐卡斯?fàn)柡吐鼜厮固?。在倫敦，匯聚中國購房者最多的三大社區(qū)是布倫特福德、貝爾塞公園和溫布爾登。

3、加拿大

和加州一樣，因就在太平洋對岸，以及與中國商務(wù)關(guān)系的日漸緊密，加拿大匯聚了不少人氣。溫哥華自然是最佳之選，不過泰勒說，中國購房者也開始在多倫多購買投資性房地產(chǎn)。

2、澳大利亞

1、美國

居外網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，今年上半年，意大利和德國已不再是中國購房者關(guān)注的主要國家。

“意大利真是諸事不順，”泰勒說，“雖然這里的生活方式令人向往、城市優(yōu)美且房價低廉，但還是掉出了前十。在意大利看房的中國人比去年多了，但由于經(jīng)濟低迷且缺乏有吸引力的新產(chǎn)品，增勢遠不及那些上榜國家。”