藍(lán)光發(fā)展：上半年凈利同增119%，證金公司大舉增持

2018年8月21日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“藍(lán)光發(fā)展”，證券代碼：600466.SH）發(fā)布2018年半年度報(bào)告。

立足于行業(yè)的新時(shí)代背景，藍(lán)光發(fā)展在“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略引領(lǐng)下，以“更懂生活更懂你”為品牌主張，堅(jiān)持以新經(jīng)濟(jì)邏輯和互聯(lián)網(wǎng)思維，構(gòu)建同心多元化產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，堅(jiān)持規(guī)模與利潤(rùn)并重，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的增長(zhǎng)。

清晰的發(fā)展戰(zhàn)略,加上全國(guó)布局的穩(wěn)步推進(jìn)、產(chǎn)品策略的不斷完善、品牌形象的持續(xù)提升、激勵(lì)機(jī)制的更加健全，令藍(lán)光發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)力得以增強(qiáng)，并進(jìn)一步鞏固公司市場(chǎng)地位。

規(guī)模與利潤(rùn)雙增長(zhǎng)  盈利能力持續(xù)提升

2018年半年報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)光發(fā)展盈利能力得到大幅提升。2018年1-6月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入80.09億元，同比增長(zhǎng)24.38%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額8.80億元，同比增長(zhǎng)102.00%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.20億元，同比增長(zhǎng)118.84%。

公司毛利率達(dá)到32.31% ，比去年同期提升4.72個(gè)百分點(diǎn)；凈利率達(dá)到7.85%，與去年同期大幅提升3.34個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展的銷(xiāo)售規(guī)模保持穩(wěn)步增長(zhǎng)、規(guī)模擴(kuò)張態(tài)勢(shì)不減。報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額413.73億元，同比增長(zhǎng)36.66%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積384.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.22%。

報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展總資產(chǎn)規(guī)模突破千億元，截止6月30日，已達(dá)1183.52億元，相比2017年年底的952.40億元，提升了24.27%。藍(lán)光發(fā)展凈資產(chǎn)規(guī)模突破兩百億元，截止6月30日，達(dá)到202.55億元，相比2017年年底的190.46億元，提升了6.35%。

2018年上半年，藍(lán)光發(fā)展融資渠道暢通，財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。在市場(chǎng)融資成本不斷上升以及融資渠道受限的背景下，藍(lán)光發(fā)展持續(xù)發(fā)揮資本市場(chǎng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，積極拓寬融資渠道。報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展發(fā)行永續(xù)中票10億元、購(gòu)房尾款A(yù)BN11.4億元、購(gòu)房尾款A(yù)BS8.2億元、私募債31.1億元等。此外，公司在中國(guó)境外發(fā)行不超過(guò)10億美元（含10億美元）的債券已獲發(fā)改委備案登記。同時(shí)，公司扣除預(yù)收款后資產(chǎn)負(fù)債率為 69.75%，嚴(yán)格控制在 70%紅線以下。一系列的金融資本運(yùn)作手段，為公司規(guī)模化發(fā)展提供有力支撐。

資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，銷(xiāo)售額穩(wěn)步增長(zhǎng)，盈利能力大幅提升，藍(lán)光發(fā)展真正兌現(xiàn)“堅(jiān)持規(guī)模與利潤(rùn)并重，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的增長(zhǎng)”。

謀更大版圖  分拆子公司境外上市彰顯企業(yè)發(fā)展雄心

投資方面，藍(lán)光發(fā)展在2015上市之后，明顯加快全國(guó)布局的步伐，2018年上半年，藍(lán)光這一投資布局穩(wěn)步推進(jìn)。即立足成都大本營(yíng)，持續(xù)深耕長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等核心城市群以及戰(zhàn)略城市，同時(shí)借助已有的文旅、教育、健康等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)以及戰(zhàn)略合作伙伴資源，藍(lán)光發(fā)展提升了產(chǎn)業(yè)拿地的競(jìng)爭(zhēng)力。

報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展遵循國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃，精準(zhǔn)把握城市群及城市發(fā)展規(guī)律，堅(jiān)持“高價(jià)值、高增值”的投資布局，成效顯著。公司新進(jìn)入鄭州、溫州、福州、南寧等城市，目前已在全國(guó)成功布局 40 余個(gè)城市。2018 年1-7月，藍(lán)光發(fā)展新增項(xiàng)目27 個(gè)，總建筑面積約 738 萬(wàn)平方米。

    產(chǎn)品方面，藍(lán)光發(fā)展繼續(xù)堅(jiān)持“用好產(chǎn)品為客戶(hù)創(chuàng)造更多價(jià)值”，堅(jiān)定“做最好的產(chǎn)品”，打造藍(lán)光品牌標(biāo)簽。報(bào)告期內(nèi)，藍(lán)光發(fā)展全面提升“芙蓉系”、“黑鉆系”、“雍錦系”、“長(zhǎng)島系”、“公園系”五大產(chǎn)品線競(jìng)爭(zhēng)力，著力打造中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一流的產(chǎn)品品牌。

2018 年上半年，西安臨潼、昆明云報(bào)等高品質(zhì)芙蓉系產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力凸顯，均獲得較高整體項(xiàng)目收益及市場(chǎng)影響力。

除了在房地產(chǎn)核心產(chǎn)業(yè)上的全國(guó)化發(fā)展，藍(lán)光發(fā)展2018年啟動(dòng)了兩家子公司嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)的H股分拆上市計(jì)劃，通過(guò)資本市場(chǎng)運(yùn)作，促進(jìn)公司現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和醫(yī)藥業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)建新的資本平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)版圖的擴(kuò)張。

另外，在藍(lán)光的產(chǎn)業(yè)版圖上，基于“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動(dòng)，3D生物血管打印一直備受資本市場(chǎng)關(guān)注。目前，藍(lán)光發(fā)展正在推進(jìn)3D生物打印血管項(xiàng)目FDA臨床試驗(yàn)申報(bào)。

截至2018年6月底，藍(lán)光英諾已提交專(zhuān)利申請(qǐng)145項(xiàng)（其中 41項(xiàng)已獲授權(quán)），獲得軟件著作權(quán)登記證書(shū)7項(xiàng)，商標(biāo)證書(shū)103 項(xiàng)。2018年上半年，藍(lán)光英諾獲得三項(xiàng)生物磚核心專(zhuān)利授權(quán)：用于生物打印的生物磚及其用途、使用生物磚制備構(gòu)建體的方法、一種包含內(nèi)皮細(xì)胞的生物磚及其用途。

3D生物打印血管項(xiàng)目，如果通過(guò)FDA臨床試驗(yàn)申報(bào)，將是人類(lèi)醫(yī)學(xué)史上的一個(gè)重要時(shí)刻，也必將給藍(lán)光發(fā)展帶來(lái)極大的產(chǎn)業(yè)空間和價(jià)值成長(zhǎng)。

激勵(lì)機(jī)制聚人才 提質(zhì)增效促發(fā)展

有人才有天下，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的增長(zhǎng)，核心在人。公司的整體運(yùn)營(yíng)能力提升，也要靠人才來(lái)推進(jìn)。因此，藍(lán)光發(fā)展提出了“人才為王，人才為先”的人才觀。

為充分激發(fā)公司管理層員工的主人翁意識(shí)和企業(yè)家精神，助力公司可持續(xù)發(fā)展，藍(lán)光發(fā)展大力推行“股權(quán)激勵(lì)”、“雙享”等激勵(lì)機(jī)制。

2018年1月推出了“股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃”，向核心高管首次授予15,988萬(wàn)份股票期權(quán)，行權(quán)價(jià)格7.10元/股（調(diào)整后）。值得一提的是，證金公司持有公司股票由一季度末的3,465萬(wàn)股增至11,006萬(wàn)股，持股比例由1.17%增至3.69%，已發(fā)布半年報(bào)的上市房企僅保利地產(chǎn)、藍(lán)光發(fā)展獲得證金公司大幅增持。

截至本報(bào)告期末，總部合伙平臺(tái)及區(qū)域合伙平臺(tái)共計(jì)參與公司 23 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目跟投，公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員已投入金額 7262 萬(wàn)元。

上述激勵(lì)機(jī)制，將公司未來(lái)收益與高管及核心業(yè)務(wù)骨干綁定，充分調(diào)動(dòng)了全員的積極性和創(chuàng)造性，真正體現(xiàn)了“一起創(chuàng)造，勇于擔(dān)當(dāng)，共同分享”的核心發(fā)展理念。人才的激勵(lì)機(jī)制，吸引人才的匯聚，也積累了企業(yè)真正的核心資源。

另外，作為一種無(wú)形資產(chǎn)和軟實(shí)力，藍(lán)光發(fā)展的品牌價(jià)值不斷提升，社會(huì)影響力也日益增強(qiáng)。

2018年，藍(lán)光發(fā)展榮膺中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)綜合實(shí)力第22位，并躋身百?gòu)?qiáng)房企成長(zhǎng)性TOP10，位列第3位； 2015-2018連續(xù)四年榮膺中國(guó)十大最具投資價(jià)值上市房企，2018年位列第4名（中國(guó)指數(shù)研究院）。藍(lán)光發(fā)展旗下嘉寶股份在2018年度全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排名中位列第13位。（中國(guó)指數(shù)研究院）

品牌價(jià)值的提升，社會(huì)影響力的增強(qiáng)，是藍(lán)光發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)力的體現(xiàn)，也為藍(lán)光發(fā)展進(jìn)一步的高質(zhì)量增長(zhǎng)頻添動(dòng)力。

2018年下半年，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不明朗，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨進(jìn)一步的調(diào)控和更加激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，藍(lán)光發(fā)展在取得優(yōu)秀成績(jī)的基礎(chǔ)上，將堅(jiān)定沖擊更高目標(biāo)。藍(lán)光控股集團(tuán)董事局主席、藍(lán)光發(fā)展董事長(zhǎng)楊鏗表示，藍(lán)光發(fā)展要以戰(zhàn)略推動(dòng)管理，以管理推動(dòng)業(yè)務(wù)，打造行業(yè)第一流的產(chǎn)品力，成為中國(guó)最優(yōu)秀的上市公司。

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