國五條細則已在各主要城市落地 樓市能否“退燒”？

國五條細則落地

任志強的話又不幸言中了。

據前瞻網記者獲悉，昨日(4月1日)，中國指數研究院(以下簡稱中指院)發(fā)布數據顯示，3月全國100個城市新建住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比上漲1.06%，自2012年6月以來連續(xù)第10個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點。

中原地產研究總監(jiān)張大偉表示，從“國五條”出臺到各地出臺細則，整個3月處于政策落地前的恐慌期，使得各地新建住宅價格繼續(xù)上漲，不過4月份上漲趨勢可望得到抑制。

環(huán)比連漲10個月

中指院數據顯示，3月份百城住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，其中漲幅在1%以上的有51個。漲幅前十位依次是湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺，它們的漲幅為2.3%~4%。

同比來看，3月份百城住宅價格同比上漲3.9%，連續(xù)第4個月同比上漲且漲幅擴大。

任志強在2012年底曾預言，由于去年前兩個季度土地供應量負增長，2013年3月以后，樓市庫存量消化得差不多了，而新增供應量難以及時跟進，會導致市場供求關系惡化。

思源經紀北京公司總經理周巍介紹說，目前北京存量房僅6萬套左右，基本上3個月就能消化完，而北京今年新增的需求量大概為16萬套，供需嚴重失衡。

中指院發(fā)布的中國房地產百強企業(yè)研究報告顯示，與銷售業(yè)績增長、資金壓力減緩相對，2012年房地產百強企業(yè)全年新開工面積均值為257.6萬平方米，同比下降0.7%。

中原地產數據顯示，3月份全月全國主要54城市新建住宅簽約套數達到30.7萬套，環(huán)比上漲95%，接近2012年12月的本輪調控以來最高值。