新一輪房產(chǎn)稅或加速出臺(tái)

據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，近日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》明確提出，“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”為今年的經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)內(nèi)容之一。

從樓市調(diào)控來看，政府要砍掉“閑不住的手”，建立樓市調(diào)控長效機(jī)制是大方向，而推出“房產(chǎn)稅”顯然是大家的目光所在。筆者相信，新一輪房產(chǎn)稅試點(diǎn)近期或會(huì)加速出臺(tái)。

也許有人會(huì)竊笑，幾年前就說房產(chǎn)稅要出臺(tái)，但到現(xiàn)在還沒有實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)，這次會(huì)有例外?確實(shí)，房產(chǎn)稅出臺(tái)的說法由來已久，但最后總是“只聞樓梯響不見人下來”，不過，當(dāng)前的大環(huán)境已今非昔比。

第一，過去多年調(diào)控的僵化已經(jīng)讓許多民眾有些失望。當(dāng)一位外地單身女孩兒在上海工作了近十年，為了買套房必須經(jīng)歷結(jié)婚再離婚的過程，不難想象她內(nèi)心所經(jīng)歷的煎熬，爆破點(diǎn)之前往往會(huì)經(jīng)歷漫長的累積期。所以，民意對(duì)“越漲越調(diào)、越調(diào)越漲”的調(diào)控舊思維已失望，翹首以盼新一屆政府出臺(tái)系統(tǒng)性的解決方案。

第二，新一屆政府被給予了很高的期望，尤其是領(lǐng)導(dǎo)班子的搭建。所以，從政策的執(zhí)行力而言，民意的期望值很高。新一屆政府如何徹底樹立新的房調(diào)形象?系統(tǒng)性解決方案勢(shì)必要取代過去揚(yáng)湯止沸的行政式短效機(jī)制。從某種意義上而言，出臺(tái)房產(chǎn)稅的民意收益將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越房地產(chǎn)本身，畢竟新一屆政府的亮劍，“亮”得好不好，樓市調(diào)控是關(guān)鍵一役。

第三，地方政府的利益點(diǎn)可有效結(jié)合。過去都是中央收閘，地方放水。地方政府總能想方設(shè)法把“調(diào)控”變?yōu)?ldquo;空調(diào)”。地方政府從調(diào)控中沒有得到益處，所以不僅沒有積極性而且總是拉后腿。但當(dāng)前的環(huán)境則不同，當(dāng)?shù)胤蕉愺w系缺乏有效主體稅種支撐，地稅系統(tǒng)又面臨存在或者取消的生存問題時(shí)，當(dāng)新一任地方政府無力償還原有的地方債務(wù)同時(shí)又有很大的投資沖動(dòng)時(shí)，或許出臺(tái)房產(chǎn)稅的時(shí)機(jī)已具備。