地板業(yè)集體涉“毒” 開(kāi)發(fā)商被指“逼良為娼”

地板行業(yè)內(nèi)的公司目前估計(jì)在5000家，而得到生產(chǎn)許可證的公司有2000多家，而真正叫得響的品牌企業(yè)在100家以?xún)?nèi)。

“現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)開(kāi)工率能達(dá)到80%就已經(jīng)非常不錯(cuò)了。”上述人士表示，對(duì)于中小品牌，甚至沒(méi)有品牌的廠(chǎng)商而言，如果不進(jìn)入工裝市場(chǎng)，就等于宣布停產(chǎn)，與其停產(chǎn)還不如進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，達(dá)到盈虧平衡，如果玩一些貓膩，或許還有一些利潤(rùn)可賺。

從2005年開(kāi)始，地板企業(yè)開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)入精裝房市場(chǎng)。起初，一些大品牌并不愿意進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，因?yàn)閮r(jià)格太低。

隨著樓市成交量下滑嚴(yán)重，目前很多地板商在經(jīng)銷(xiāo)商零售渠道下滑嚴(yán)重，而隨著精裝修房趨勢(shì)興起，工程領(lǐng)域成為地板企業(yè)拼命想要抓住的市場(chǎng)。

2008年12月10日，北京市發(fā)布《關(guān)于北京市經(jīng)濟(jì)適用住房建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》，更是明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房裝修要一次到位。

從去年開(kāi)始，房地產(chǎn)調(diào)控讓新房銷(xiāo)售面積大幅下滑。而經(jīng)濟(jì)適用房則成為新房市場(chǎng)主要的力量。中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示，雖然國(guó)家今年仍要開(kāi)工700萬(wàn)套及竣工400萬(wàn)套保障房，但保障房的裝修主要是建設(shè)商統(tǒng)一進(jìn)行，材料也是統(tǒng)一采購(gòu)，而目前的賣(mài)場(chǎng)不是他們的主要采購(gòu)點(diǎn)。

零售市場(chǎng)是地板企業(yè)的主要利潤(rùn)來(lái)源，零售市場(chǎng)又低迷，如果再不進(jìn)入精裝房等工裝市場(chǎng)，企業(yè)的生存將受到嚴(yán)重威脅。

但在現(xiàn)行招標(biāo)制度下，地板的價(jià)格是至關(guān)重要的，在中標(biāo)之后，房地產(chǎn)商雖然也同廠(chǎng)商或經(jīng)銷(xiāo)商簽署一些附加條件，諸如質(zhì)量的要求，但是在產(chǎn)品的品質(zhì)控制上，也常常出現(xiàn)一些問(wèn)題。

任斌介紹，在一些安居房招標(biāo)中也存在此類(lèi)問(wèn)題。他透露，上海一些安居房，強(qiáng)化地板招標(biāo)價(jià)格約65元/平方米，而正常的市場(chǎng)價(jià)格在80元，這么低的價(jià)格必然無(wú)法做到甲醛含量等指標(biāo)達(dá)標(biāo)，據(jù)他所知，一些企業(yè)每平方米地板僅賺2.5元，這么低的毛利風(fēng)險(xiǎn)很大，成本稍有變動(dòng)企業(yè)就可能虧損，為了確保盈利或者不虧損，企業(yè)只有降低產(chǎn)品質(zhì)量。

而最終受到影響的還是消費(fèi)者。任斌表示，地板企業(yè)降低產(chǎn)品質(zhì)量后，很容易導(dǎo)致產(chǎn)品不達(dá)標(biāo)，不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品流入裝修房后，購(gòu)房者很難辨別產(chǎn)品是否達(dá)標(biāo)。而且開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)在合同里具體說(shuō)明精裝所采用的地板。