2012年樓價(jià)將繼續(xù)下跌？

今年房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的走勢(shì)?這恐怕是很多人都在關(guān)心的問(wèn)題。昨日，央行正式下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，一時(shí)間， 吵得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的存款準(zhǔn)備金率終于有了實(shí)質(zhì)性的結(jié)果。但房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌依舊是一個(gè)謎團(tuán)，顯而易見(jiàn)，2012年的房?jī)r(jià)走勢(shì)并沒(méi)有因央行存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)而立即現(xiàn)出明顯跡象。

盡管存款準(zhǔn)備金率下調(diào)消息宣布已過(guò)一周，但樓市并未出現(xiàn)太大波動(dòng)。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院資料顯示，合肥銀行資金額度依然偏緊，特別是市民最關(guān)心的房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題暫時(shí)未見(jiàn)明顯跡象。有業(yè)內(nèi)人士依舊堅(jiān)持觀點(diǎn)：國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的基調(diào)仍然是調(diào)控，房地產(chǎn)商即使貨幣政策松動(dòng)，銀行也很難對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目放款。

此次調(diào)整，大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率將降至21%，中小金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率將降至17.5%。根據(jù)去年10月末我國(guó)金融人民幣存款余額為79.21萬(wàn)億元的總量計(jì)算，此次央行將一次性釋放近4000億元資金。合肥某銀行信貸部負(fù)責(zé)人介紹道，由于貸款增加存款下降，此次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率并未讓銀行真正緩解“旱情”。短期內(nèi)，合肥各家銀行的貸款額度依然偏緊，但存款準(zhǔn)備金率下調(diào)的影響將在今后一段時(shí)間內(nèi)逐漸體現(xiàn)出來(lái)，給樓市帶來(lái)的影響也隨之將至。