北京國(guó)五條細(xì)則出臺(tái) 商品房利潤(rùn)將不超過5%

3月30日，北京國(guó)五條細(xì)則正式出臺(tái)，據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，部分已經(jīng)報(bào)批的項(xiàng)目受到市建委通知要求重新調(diào)價(jià)，按照北京的限價(jià)要求，預(yù)計(jì)后續(xù)的商品房利潤(rùn)將不會(huì)超過5%，和建保障房的利潤(rùn)相當(dāng)。

政府通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)，并首次提出，“對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格和周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書或暫不辦理現(xiàn)房銷售備案”。

另外，為壓縮開發(fā)商利潤(rùn)，“京19條”還提出提高土地增值稅預(yù)征率，從此前2%-5%提高至2%至8%，容積率小于1.0的項(xiàng)目最低按照銷售收入的5%預(yù)征土地增值稅，而此前是3%。

從北京住建委相關(guān)人士獲悉，為確保國(guó)五條細(xì)則政策的執(zhí)行，北京市政府將進(jìn)行任務(wù)分解，責(zé)任到區(qū)縣，并將強(qiáng)化對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、住房保障等工作的監(jiān)督、檢查和考核，工作不得力的，將進(jìn)行約談和問責(zé)。