4月一線城市成交下降近50% 三線城市影響甚微

4月份，20個典型城市新建商品住宅成交面積為852萬平方米，同比增長24.7%，環(huán)比下降33.0%。4月份的成交，印證了新政實施首月樓市降溫的市場判斷，但20個城市跌幅大小不一，一線城市成交下滑近半，而三線城市則受影響最小。  

4月份，這20個被機(jī)構(gòu)關(guān)注的典型城市中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交面積為257萬平方米，同比增長8.3%，環(huán)比下降49.7%。  

作為“新國五條”細(xì)則的風(fēng)暴眼，一線城市的成交下降了近一半。其中北京的跌幅最大，為61.9%。同時，廣州、上海和深圳的跌幅分別為54.8%、41.3%以及0.8%。然而，值得注意的是，在一線城市成交量下跌的另一面，是整體樓市供應(yīng)的減少。  

而二線城市天津、石家莊、青島、南京、杭州、南昌、福州的新建商品住宅成交面積為390萬平方米，同比增長39.4%，環(huán)比下降23.1%。  

顯然，“新國五條”細(xì)則的實施，也對其樓市的降溫產(chǎn)生了相應(yīng)的影響，但環(huán)比跌幅遠(yuǎn)小于一線城市。相比一二線城市，三線城市的環(huán)比跌幅最小。4月份，唐山、淮安、揚(yáng)州、常州、九江、莆田、惠州、茂名、北海9個三線城市新建商品住宅成交面積為204萬平方米，同比增長23.5%，環(huán)比下降19.1%。