福州家居市場(chǎng)洗牌加速 9成商戶虧本運(yùn)營(yíng)

福州的家居賣場(chǎng)洗牌加速，目前仍等待著一場(chǎng)大考驗(yàn)

隨著“十一”黃金周的日漸走近，福建福州家居賣場(chǎng)一反往年?duì)顟B(tài)，在這個(gè)旺季中顯得尤為冷清。租金上漲、人員成本變高……諸多問(wèn)題讓一些商家苦苦撐了大半年后，最終還是無(wú)奈選擇了撤店。有業(yè)內(nèi)人士指出，福州的家居賣場(chǎng)洗牌加速，目前仍等待著一場(chǎng)大考驗(yàn)。

旺季到來(lái)銷量卻不見(jiàn)上漲

福州多家家居賣場(chǎng)多數(shù)商戶表示，今年的生意越來(lái)越難做，傳統(tǒng)的旺季已經(jīng)到來(lái)，但家居產(chǎn)品的銷量卻不見(jiàn)上漲。“9月上旬的銷量相比去年甚至一半都達(dá)不到。”家居商戶李先生說(shuō)。

在居然之家茶亭店、紅星美凱龍三迪廣場(chǎng)、中亭美居等多家賣場(chǎng)里的商戶也坦言，今年銷量相比去年同期的銷量下滑30%以上。

在銷量下滑的同時(shí)，租金、人工成本的高漲讓不少在家居行業(yè)闖了多年的商戶連連叫苦。

在好百年經(jīng)營(yíng)某品牌沙發(fā)的家具商戶金女士表示，目前她在福州的居然之家、好百年家居開(kāi)了兩家家具店，從去年至今，員工的底薪從1500元漲到了2000元，此外租金上調(diào)也很明顯，目前兩家店單單租金一個(gè)月就要花五六萬(wàn)元，而夏季的空調(diào)費(fèi)用等一些日常開(kāi)銷，每個(gè)月耗費(fèi)的成本將近10萬(wàn)元，而上個(gè)月利潤(rùn)也就四五萬(wàn)元，每個(gè)月還要倒貼好幾萬(wàn)元。

而此前在福州4個(gè)大型賣場(chǎng)有9家家具店、共代理了7個(gè)品牌的李女士則表示，今年以來(lái)，每個(gè)月都要虧本十幾萬(wàn)元。“目前賣家居的商戶，90%以上都是虧本，大家都在硬撐著。”

業(yè)績(jī)下滑部分商戶“斷腕”求生

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，無(wú)論是福州的老牌家居賣場(chǎng)，還是進(jìn)入福州不久的家居“新銳”，處處可見(jiàn)“裝修升級(jí)”的商鋪。

有商戶表示，表面上都是裝修升級(jí)，其實(shí)“一些是經(jīng)營(yíng)不好，換了老板重新裝修;一些則是商戶撤場(chǎng)，商場(chǎng)為了門(mén)面掛出來(lái)虛張聲勢(shì)的，實(shí)際上還在等著招商。”

李女士表示，上個(gè)月剛剛關(guān)了她在臺(tái)江某家居賣場(chǎng)的3家門(mén)店，僅保留了4家門(mén)店。“現(xiàn)在還是先縮小規(guī)模，再觀望一段時(shí)間。”

事實(shí)上，家居賣場(chǎng)的頹勢(shì)從今年年初開(kāi)始一直延續(xù)到現(xiàn)在。據(jù)前瞻網(wǎng)了解，今年五一長(zhǎng)假期間，一些賣場(chǎng)甚至變相降低租金來(lái)挽留商戶，但最終效果仍不理想。一些商戶的租賃合同到期后，紛紛選擇撒手不干。

紅星美凱龍三迪商場(chǎng)企劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，前段合同更替期后，商戶替換率明顯更高，尤其以陶瓷和沙發(fā)類的更為明顯。“受整體經(jīng)濟(jì)低迷的影響，像床鋪等家居必需品會(huì)穩(wěn)定一點(diǎn)，而像沙發(fā)或者瓷磚等需求受到的影響更大。”

不過(guò)，進(jìn)入賣場(chǎng)沒(méi)多久就撤場(chǎng)無(wú)異于“壯士斷腕”，一位選擇退出家居行業(yè)的商戶張先生表示，除了交給賣場(chǎng)好幾萬(wàn)元的押金和質(zhì)保金拿不回來(lái)外，裝修店鋪花的十幾萬(wàn)元也泡湯了。此外，庫(kù)存變賣又要花上好幾萬(wàn)元，“這也是一些人苦苦撐著的重要原因。”

洗牌加速家居賣場(chǎng)多方位尋求突破

近日，全球最大家居建材超市之一家得寶宣布關(guān)閉中國(guó)所有七家門(mén)店，退出中國(guó)市場(chǎng)。家得寶的敗走凸顯家居行業(yè)危機(jī)。

面對(duì)下滑的房產(chǎn)交易量，福州家居賣場(chǎng)的面積卻與日俱增，近年來(lái)，紅星美凱龍、居然之家、左海(金山)名品家居廣場(chǎng)等大型賣場(chǎng)的發(fā)展在福州勢(shì)如破竹，使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈為激烈。

在廝殺過(guò)程中，也有家居賣場(chǎng)開(kāi)始劍走偏鋒尋求突破。一些大型家居賣場(chǎng)已開(kāi)始將矛頭轉(zhuǎn)向三四線城市和農(nóng)村市場(chǎng)。左海家居的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期該公司在三明、閩侯等地籌建的30000平方米以上的大型家居賣場(chǎng)也在籌劃開(kāi)業(yè)。

與此同時(shí)，作為福州的老牌家居賣場(chǎng)中亭美居，則開(kāi)始在電子商務(wù)化方面尋求突破。

福建省木業(yè)行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)廖光棟認(rèn)為，福州家居行業(yè)大洗牌已經(jīng)開(kāi)始，但還遠(yuǎn)未結(jié)束。一些傳統(tǒng)賣場(chǎng)如果要突破，可能要做出自己的特色，才能保住一席之位。

在廖光棟看來(lái)，雖然今年家居賣場(chǎng)行業(yè)步履維艱，但下半年的婚慶旺季與“雙節(jié)”臨近的帶動(dòng)，家居行業(yè)的狀況會(huì)有所好轉(zhuǎn)。

廖光棟表示，目前約100萬(wàn)人口的廈門(mén)，家居賣場(chǎng)達(dá)到100萬(wàn)平方米都正常運(yùn)營(yíng)，而福州有300多萬(wàn)人口，初步統(tǒng)計(jì)家居賣場(chǎng)只有60多萬(wàn)平方米，因此福州家居市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到市場(chǎng)飽和的程度，顯示出巨大的市場(chǎng)空間與產(chǎn)業(yè)潛力，但就目前行業(yè)形勢(shì)來(lái)說(shuō)，福州家居市場(chǎng)要達(dá)到飽和狀態(tài)還需要較長(zhǎng)時(shí)間。