北京上調(diào)公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例至70%

“國(guó)五條”以后，北京樓市作出相應(yīng)調(diào)整。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，北京住房公積金管理中心發(fā)布《北京住房公積金管理中心關(guān)於實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》指出，從今日(8日)起，上調(diào)公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例。其中，二套房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。對(duì)于名下沒(méi)有房產(chǎn)，但有貸款申請(qǐng)記錄的購(gòu)房者，仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。

該通知要求，購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下自住住房的，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)，貸款最高額度上浮不超過(guò)30%;購(gòu)買(mǎi)90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過(guò)80萬(wàn)元人民幣;購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。

另外，該通知就職工收入情況明確，人均月收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍以上的，其月還款額原則上不低於其月收入的50%;月還款額在不低於貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上，應(yīng)不低於住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用於住房消費(fèi)。北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次公積金政策調(diào)整，既充分考慮到普通職工的基本住房需求，也有利於抑制投資投機(jī)的購(gòu)房行為，既體現(xiàn)了制度公平性，又加快了貸款資金回流速度，有效推動(dòng)市場(chǎng)運(yùn)作。