今年合肥將打造千億級住宅產(chǎn)業(yè)

合肥經(jīng)開區(qū)是國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，住宅產(chǎn)業(yè)化早已形成規(guī)模，其大規(guī)模保障房示范項目在多個區(qū)域均取得成功。今年，合肥經(jīng)開區(qū)又一次吹響了住宅產(chǎn)業(yè)革命的號角，決心提速住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，勇當(dāng)全市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)跑者，努力將這一新型產(chǎn)業(yè)打造成千億產(chǎn)業(yè)。

變革：房屋從工廠流水線走下

所有住宅部件從流水線走下，然后由產(chǎn)業(yè)工人將各種部件像“搭積木”一樣組裝起來。這種以“工廠制造、現(xiàn)場安裝”方式建造住宅，就是住宅產(chǎn)業(yè)化。

住宅產(chǎn)業(yè)化實現(xiàn)了從“房屋建造”到“房屋制造”的變革，具有建設(shè)成本低、建設(shè)速度快、房屋質(zhì)量好等顯著優(yōu)點。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解到，近幾年，全國各地住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展勢頭迅猛。2006年7月，合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)被住建部批準(zhǔn)為全國唯一的政府引導(dǎo)型國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。“十一五”期間，合肥經(jīng)開區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化各項工作有序展開，建成了研發(fā)中心、制造園區(qū)、示范工程、信息平臺等四大板塊。

現(xiàn)狀：住宅產(chǎn)業(yè)化鏈條形成

目前，合肥經(jīng)開區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地已建成設(shè)計年生產(chǎn)總值36億元的住宅產(chǎn)業(yè)鏈制造園區(qū)，區(qū)內(nèi)龍頭企業(yè)聚集，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)鏈集成和聯(lián)動。以合肥鵬遠(yuǎn)住宅工業(yè)公司為例，該公司研究開發(fā)了《保障性住房產(chǎn)業(yè)化建設(shè)體系標(biāo)準(zhǔn)》，完成了從35平方米到90平方米不等的保障性住房標(biāo)準(zhǔn)戶型和配置。目前，該公司具備了環(huán)保板材廠、家具廠、節(jié)能門窗廠、保溫材料廠、玻璃加工廠等八大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，可為200萬平方米全裝修住宅項目配套。

西偉德公司是合肥國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地關(guān)鍵工業(yè)化住宅構(gòu)件部品生產(chǎn)企業(yè)，其兩大拳頭產(chǎn)品——裝配整體式預(yù)制結(jié)構(gòu)和防水砂漿及保溫系統(tǒng)在多個示范項目中成功應(yīng)用，獲得了廣泛好評。以西偉德為代表的龍頭企業(yè)將不斷完善產(chǎn)品系列及生產(chǎn)、施工工藝，通過示范項目帶動生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，進(jìn)而在全省形成示范效益，促進(jìn)市場繁榮。

目標(biāo)：再造一個千億產(chǎn)業(yè)

合肥經(jīng)開區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目，大量采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料和先進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，成為全省示范。如，合肥海恒股份青年城項目和合肥丹霞房地產(chǎn)公司的紫御府項目獲得2008年、2011年安徽省節(jié)能省地型住宅示范項目。在合肥濱湖新區(qū)和多個開發(fā)區(qū)，住宅產(chǎn)業(yè)化成功進(jìn)行了大規(guī)模的保障性住房示范項目建設(shè)。

據(jù)介紹，“十二五”期間，我省平均每年建設(shè)保障房34.4萬套，建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，戶型規(guī)整協(xié)調(diào)，非常適合應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)，為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了廣闊空間。今年是住宅產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展的重要一年，合肥推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的大規(guī)模發(fā)展與建設(shè)，打造戰(zhàn)略性新型千億級住宅產(chǎn)業(yè)。