上半年南昌新房銷量同比上漲超六成

據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，五月份以來，南昌樓市成交量出現(xiàn)較快增長(zhǎng)，市場(chǎng)信心明顯提升。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策不改，剛需入市并不會(huì)帶來房?jī)r(jià)多大的波動(dòng)。

5月下旬至6月底，南昌樓市出現(xiàn)持續(xù)性的周成交量破千套的態(tài)勢(shì)，呈現(xiàn)自限購(gòu)政策實(shí)施以來最旺盛局面。南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月南昌市區(qū)商品住宅銷售3710套，同比上漲110%，與4月份相比環(huán)比上漲59%，交易量創(chuàng)2010年10月份以來新高。

6月份新建商住房銷售與5月份相當(dāng)，達(dá)3713套。而2010年樓市旺年，南昌僅有3個(gè)月銷售量達(dá)到這個(gè)水平。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，今年1至6月，南昌新建商品住宅銷售面積和套數(shù)分別是170萬平方米和1.6萬套，同比均上漲60%以上。

上半年南昌樓市支撐力主要來自兩方面，一是放棄等待的剛需人群入市，二是約4000戶拆遷戶的逐步入市。“數(shù)據(jù)顯示，上半年70%的銷售量是首套房。這說明政策給剛需人群提供了更多的購(gòu)房機(jī)會(huì)。”南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，這股樓市成交量的上升在江西其他一些地市也有體現(xiàn)。萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊建萍認(rèn)為，五六月份成交量上漲，是剛需積壓釋放的結(jié)果。但和經(jīng)濟(jì)總體面有關(guān)，樓市此次回暖，也不會(huì)太強(qiáng)勁，加上國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策還在繼續(xù)，不會(huì)出現(xiàn)暴漲局面，七八月份的銷量有可能放緩。當(dāng)前，由于提價(jià)將導(dǎo)致銷量下滑，開發(fā)商不會(huì)輕易提高價(jià)格。