一季度北京新房均價同比下降20.7%

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院獲悉，北京新建普通住房成交均價同比下降20.7%，降至每平方米12326元。

根據(jù)北京市房協(xié)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年一季度，北京商品房市場達到了“價量齊跌”。成交量上，北京商品住房共成交1.8萬套、181萬平方米，同比分別減少了14.2%、19.6%，是2007年以來最低記錄。成交價格上，一季度新建普通住房成交均價達每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，比去年全年則下降了6.4%。而新建商品住房的成交均價也繼續(xù)下跌，一季度新建純商品住房的成交均價為每平方米19516元，同比下降19.4%。

“從我們的監(jiān)測看，一季度成交的1.6萬套新建普通住房中，九成都是首次置業(yè)人群在購買，說明投資投機性需求繼續(xù)得到抑制。”北京市房協(xié)秘書長陳志表示。

北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉則預測，成交量的復蘇使得目前市場已經(jīng)逐漸出現(xiàn)底部特征。盡管已經(jīng)降價項目的降價空間不大，但其他未降價項目跟隨降價的可能性很大，房價還存在下行空間。