雙輪驅(qū)動(dòng)下的紅星美凱龍業(yè)績持續(xù)飄紅 十張圖了解紅星美凱龍看點(diǎn)

自有╱租賃商場(chǎng)及委管商場(chǎng)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長，紅星美凱龍業(yè)績持續(xù)飄紅

2018年3月30日，紅星美凱龍自登陸A股完成“A+H”模式后，正式發(fā)布2017年財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，2017年度紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約109.60億元，同比增長16.14%，主要是由于自有╱租賃商場(chǎng)及委管商場(chǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。

其中，2017年紅星美凱龍的開業(yè)商場(chǎng)的數(shù)量及經(jīng)營面積增加，其自營商場(chǎng)租賃及管理收入639448.2萬元，增長7.0%，占紅星美凱龍總營收的比重有所下滑，為58.3%；委管商場(chǎng)收入36.29億元，大幅增長了30.4%，占總營收的比重為33.1%，同比有所上升。

除了新開業(yè)委管商場(chǎng)數(shù)量增加帶來的委管商場(chǎng)收入增加外，紅星美凱龍還為經(jīng)營物業(yè)業(yè)主方提供新增業(yè)務(wù)服務(wù)，即為經(jīng)營物業(yè)業(yè)主方提供商業(yè)咨詢及招商咨詢服務(wù)。

此外，從凈利潤變化情況來看，2017年，紅星美凱龍歸屬于上市公司股東的凈利潤為42.78億，同比增長16.5%。2018年一季度為11.82億元，較之2017年一季度同比增長30.8%。繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。

自營商場(chǎng)與委管商場(chǎng)雙輪驅(qū)動(dòng)，紅星美凱龍市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)凸顯

根據(jù)權(quán)威第三方市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)的資料，紅星美凱龍是中國經(jīng)營面積最大、商場(chǎng)數(shù)量最多以及地域覆蓋面最廣闊的全國性家居裝飾及家俱商場(chǎng)運(yùn)營商，在中國快速增長的家居裝飾及家俱零售行業(yè)中所占有關(guān)市場(chǎng)份額最大。截2017年末，紅星美凱龍?jiān)谥袊箨懡?jīng)營256家商場(chǎng)，總經(jīng)營面積超過1513.7萬平方米。

2018年一季度，紅星美凱龍自有及租賃商場(chǎng)數(shù)量均無變動(dòng)。委管商場(chǎng)增加2家，分別位于重慶市及福建省福州市，關(guān)閉1家商場(chǎng)，位于浙江省桐鄉(xiāng)市。

此外，根據(jù)紅星美凱龍披露的信息顯示，截至2018年3月31日，紅星美凱龍有25家籌備中的自營商場(chǎng)（其中自有22家、租賃3家）；籌備的委管商場(chǎng)中，有348個(gè)簽約項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證/已獲得地塊。

根據(jù)紅星美凱龍公布的數(shù)據(jù)，2017年公司的自營商場(chǎng)和委管商場(chǎng)平均出租率均有所提高，但獲利水平整體有所下滑。2018年一季度的毛利率相比2017年同期毛利率基本持平。

2017年，紅星美凱龍繼續(xù)執(zhí)行自營商場(chǎng)的戰(zhàn)略性布局的政策，確保大多數(shù)自營商場(chǎng)在一線城市及二線城市，尤其是直轄市的核心區(qū)域的布局。截至2017末的256家商場(chǎng)共覆蓋全國29個(gè)省、直轄市、自治區(qū)的177個(gè)城市。紅星美凱龍通過自營商場(chǎng)與委管商場(chǎng)雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式占領(lǐng)了一線城市、二線城市核心區(qū)域的物業(yè)，同時(shí)積累了豐富的商場(chǎng)營運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，不斷提升品牌價(jià)值，并構(gòu)建了較高的進(jìn)入壁壘。

順應(yīng)家裝行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，紅星美凱龍持續(xù)優(yōu)化品牌布局，繼續(xù)占領(lǐng)高端消費(fèi)市場(chǎng)

基于對(duì)家居消費(fèi)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的把握，對(duì)各品類暢銷產(chǎn)品的研究，以及結(jié)合對(duì)各城市家居消費(fèi)市場(chǎng)的消費(fèi)趨勢(shì)的分析，紅星美凱龍不斷地調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)品牌和品類的組合，以迎合多變的消費(fèi)者喜好、市場(chǎng)狀況和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)。

為迎合消費(fèi)者對(duì)家裝設(shè)計(jì)日益增長的需求，紅星美凱龍?jiān)谌珖?1個(gè)商場(chǎng)建立了“家裝設(shè)計(jì)體驗(yàn)中心”，為消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，提升了商場(chǎng)的客流量。截至2017末，軟裝裝飾、家裝設(shè)計(jì)和餐飲等新業(yè)態(tài)的經(jīng)營面積較2016年同期增長30%。

此外，順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，紅星美凱龍繼續(xù)加大引入國際品牌的力度。截至2017年末，紅星美凱龍引入的國際品牌數(shù)量已達(dá)到3157個(gè)。

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