干貨！2021年中國數據中心行業(yè)龍頭——萬國數據：布局核心資源地區(qū) IDC業(yè)務規(guī)模穩(wěn)步增長

數據中心行業(yè)主要上市公司：世紀互聯(lián)（VNET）、萬國數據（GDS）、光環(huán)新網（300383）、寶信軟件（600845）、數據港（603881）、鵬博士（600804）、奧飛數據（300738）等。

本文核心數據：萬國數據IDC業(yè)務收入、毛利率、數據中心運營面積

1、中國數據中心行業(yè)龍頭企業(yè)全方位對比

第三方IDC運營商是指提供機柜租用、帶寬租用、主機托管、代理運維等數據中心服務的企業(yè)。與構建數據中心主要為支持銷售自身帶寬的基礎電信運營商不同，第三方IDC運營商可以提供多個網絡的連接服務，并且網絡不以運營商和省份邊界劃分。

目前，我國龍頭第三方IDC運營商分別為世紀互聯(lián)、萬國數據。世紀互聯(lián)是國內IDC行業(yè)的標志性公司，主要以零售模式銷售，收入規(guī)模處于業(yè)內領先水平。萬國數據是目前國內IDC業(yè)務成長性最高的公司。

2、萬國數據：數據中心業(yè)務的布局歷程

萬國數據創(chuàng)立于2001年，公司起初專注于提供業(yè)務的可持續(xù)性發(fā)展和災備解決方案，主要以向第三方批發(fā)租賃數據中心的方式服務金融機構。2009年公司成立獨立實體開始布局自建數據中心，在上海和成都自主開發(fā)的數據中心于2010-2011年陸續(xù)投入使用，2013-2014年實現(xiàn)第二階段的擴建，并在北京和深圳市場開發(fā)了首個數據中心。

2014年，公司與STT GDC建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，并此后將業(yè)務中心轉向云服務商，2016年在納斯達克完成首次公開招股，2017年被阿里巴巴和騰訊認證為數據中心服務的首選供貨商及戰(zhàn)略合作伙伴。目前所服務的超700家客戶主要包括大型互聯(lián)網公司、金融機構、電信與IT服務提供商以及國內大型企業(yè)和跨國公司。

3、萬國數據：數據中心業(yè)務布局及運營現(xiàn)狀

——一線城市資源分布超80%，核心區(qū)域留存待開發(fā)儲備面積充足

萬國數據在國內擁有豐富的數據中心資源，一線城市作為數據中心客戶需求最集中的區(qū)域，靠近客戶的大規(guī)模市場供應能力將有利于公司提升存量客戶份額和開拓新客戶占比。截至2020年末，公司上海、江蘇及周邊機房面積占比36%；北京、河北及周邊機房面積占比37%；粵港澳大灣區(qū)機房面積占比22%。

此外，公司在北京、上海和大灣區(qū)的核心運營機房面積分布合計占公司總運營面積比重80%以上，在建的13萬平方米的數據中心均分布在以上三大經濟區(qū)域。對比國內同行業(yè)其他廠商一線市場的資源分布，相較國內目前第三方中立市場相對分散的局面，公司已逐漸在行業(yè)成長期建立起先發(fā)優(yōu)勢。

截至2020年Q3，公司在北京、上海、大灣區(qū)和成渝地區(qū)及周邊主要經濟區(qū)域儲備了35.8萬平方米留存開發(fā)待土地資源，未雨綢繆戰(zhàn)略部署核心區(qū)域，通過與當地政府訂立的具有約束力框架協(xié)議預期收購土地，以及公司為了對現(xiàn)有建筑物重新開發(fā)為數據中心而訂立的收購或租賃協(xié)議，提前鎖定價值區(qū)域核心土地資源。

——數據中心業(yè)務布局：機柜規(guī)模位列首位

截至2020年，萬國數據數據中心總簽約面積同比增長51.6%至401554平方米，運營中的數據中心總機房面積同比增長40.9%至318272平方米。數據中心使用面積同比增長45.0%至226212平方米；運營中的數據中心使用率為71.1%，2019年為69.0%。按2.5平方米/機柜計算，2020年萬國數據數據中心運營機柜數量達12.7萬個，高于同期世紀互聯(lián)運營機柜數量（5.3萬個）。

4、萬國數據：數據中心業(yè)務經營業(yè)績

從數據中心業(yè)務的經營情況來看，2018-2020年，萬國數據的IDC服務業(yè)務收入穩(wěn)步增長，2020年達到57.17億元，占總營業(yè)收入的比重上升至99.6%。在毛利率方面，2018-2020年，公司毛利率逐年上升，2020年達到27.02%，毛利率水平較高，公司IDC業(yè)務銷售獲利能力較強。

5、萬國數據：數據中心業(yè)務發(fā)展規(guī)劃

——數據中心業(yè)務規(guī)劃：聚焦智能化，加速推進數據中心“智能建造”

數字經濟是我國“十四五”規(guī)劃發(fā)展的重要方向之一，數據中心作為數字經濟底座將迎來新的發(fā)展契機，而智能化轉型將成為數據中心企業(yè)的必由之路。未來，萬國數據將大力推進下一代數據中心走向全生命周期智能化，引領行業(yè)高質量發(fā)展。2021年三月，萬國數據率先提出數據中心“智能駕駛”的理念，將智能化的發(fā)展成熟度分成了五級。作為智能化運營的踐行者，萬國數據目前正走在Level 2到Level 3的道路上，未來將持續(xù)向“智能駕駛”更高階段邁進。

2020年9月到2022年期間，萬國數據預計將實現(xiàn)交付多個智能數據中心項目，逐步建立并投用智能建造的功能組件，逐步做到自動設計，智能方艙、智能制造、智能調度，智能交付，形成完整的全生命周期智能建造體系。數據中心智能建造體系和工業(yè)4.0的智能化進階狀態(tài)是符合的，智能建造是數據中心行業(yè)進階發(fā)展的必經之路。

——數據中心區(qū)域規(guī)劃：主要在一線城市及周邊地區(qū)

從區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來看，截至2020年，萬國數據在北京、河北及周邊和上海、江蘇及周邊數據中心規(guī)劃面積分別達到154575平方米和137592平方米。在京津冀地區(qū)，萬國數據以創(chuàng)新的方式與中信產業(yè)基金合作收購了位于首都副中心北京市通州區(qū)的一個數據中心項目，命名為北京十三號，規(guī)劃總機房面積為21000平方米。

萬國數據在粵港澳大灣區(qū)數據中心規(guī)劃面積達到141063平方米。在深圳和廣州這兩個核心城市周邊，萬國數據選址惠州部署粵港澳大灣區(qū)數據中心基地，構建‘兩翼齊飛，面向客戶’的新局面，項目規(guī)劃數據中心面積20萬平方米，建成后將承接超大規(guī)模客戶的定制化需求，成為綠色節(jié)能、技術先進的國際一流數據中心基地。

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