2022年中國冷庫行業(yè)區(qū)域市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 華東地區(qū)冷庫建設(shè)領(lǐng)先【組圖】

行業(yè)主要上市公司：冰輪環(huán)境(000811);雪人股份(002639);海容冷鏈(603187)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國排名前十省市冷庫庫容分布;全國區(qū)域冷庫平均租金等

我國冷庫區(qū)域分布主要集中在華東地區(qū)

從各省市冷庫面積來看，根據(jù)中冷聯(lián)盟公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國各省市冷庫面積排名前三的分別為山東省、廣東省及上海，這三省冷庫面積分別為625.28萬噸、455.09萬噸和410.11萬噸。同時結(jié)合全國冷庫庫容總量來計算，前十省市冷庫庫容集中度超過60%。

根據(jù)全國冷庫庫容的地區(qū)分布情況來看，華東、華南及華北地區(qū)的冷庫庫容容量較大。其中華東地區(qū)的冷庫庫容容量共計2086.31萬噸，占比達40%。

西南地區(qū)冷庫租金最高

根據(jù)鏈庫冷庫數(shù)據(jù)平臺顯示，2021年上半年全國各區(qū)域冷庫平均租金為3.84元/板/天。其中西南地區(qū)平均租金最高，為5.58元/板/天;其次是華南地區(qū)，平均租金為4.48元/板/天;華中、東北、華東、華北平均租金均在3元/板/天以上;西北地區(qū)冷庫平均租金最低，為2.77元/板/天。

注：截至2022年7月，鏈庫暫未發(fā)布2021年全年數(shù)據(jù)。故表中為2021年上半年數(shù)據(jù)。

再從我國主要城市的冷庫倉儲價格來看， 2021年上半年一線城市冷庫供不應(yīng)求，租金維持小幅上漲;二、三線城市冷庫租賃需求不足，租金有小幅下降。其中，深圳、?？?、東莞地區(qū)冷庫平均租金較高，均高于120元/板/月;烏魯木齊、銀川地區(qū)平均租金較低，均低于80元/板/月。

注：截至2022年7月，鏈庫暫未發(fā)布2021年全年數(shù)據(jù)。故表中為2021年上半年數(shù)據(jù)。

華東及華南地區(qū)仍有較大的冷庫建設(shè)需求

據(jù)中物聯(lián)冷鏈需求數(shù)據(jù)顯示，2021上半年全國冷庫求租面積超過86.6萬平方米，同比2020上半年總求租量增長41.46%，目前冷庫需求主要集中在北上兩廣、江浙等地區(qū)的一二線及沿海城市，中西部冷庫需求主要集中在四川、甘肅等地，當(dāng)前冷庫需求仍然呈現(xiàn)東西發(fā)展不平衡格局，但隨著中西部地區(qū)冷鏈物流的迅速發(fā)展，這種不平衡格局將得到極大緩解。

注：截至2022年7月，鏈庫暫未發(fā)布2021年全年數(shù)據(jù)。故表中為2021年上半年數(shù)據(jù)。

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