杭州仙女湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃

四、居民調(diào)控

杭州仙女湖旅游度假區(qū)內(nèi)現(xiàn)有李家塢村，以及部分半山村、墻頭村、湯家村、上董村和佛山村等村莊，涉及人口1200余人。結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)和城市化發(fā)展趨勢，以及對度假區(qū)景源的保護、居住環(huán)境的建設(shè)、旅游開發(fā)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，規(guī)劃將度假區(qū)內(nèi)的村莊予以搬遷、改造，并在度假區(qū)東南側(cè)設(shè)置專門的風情藝鎮(zhèn)部分區(qū)塊，以合理安置部分搬遷居民。

為促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快旅游服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，規(guī)劃當?shù)厥Ｓ鄤趧恿?yīng)向以下幾個方面轉(zhuǎn)移：度假區(qū)的建設(shè)與養(yǎng)護管理行業(yè);直接的旅游服務(wù)行業(yè)，如旅游服務(wù)、商業(yè)、餐飲業(yè)、導(dǎo)游、運輸業(yè)、度假區(qū)管理等;旅游紀念品、工藝品加工生產(chǎn);特色旅游行業(yè)，如民俗活動表演、手工作坊、民俗風情演藝等。

第十一章 投入產(chǎn)出分析

一、投資概算

杭州仙女湖旅游度假區(qū)預(yù)計投資總額約295000萬元。其中，近期、中期、遠期投資額分別為87300萬元、77200萬元和130500萬元，各占總額的29.597%、26.17%和44.24%。

二、投資效益分析

1、經(jīng)濟效益分析

⑴ 直接經(jīng)濟效益分析

度假區(qū)直接經(jīng)濟效益主要來自于旅游房產(chǎn)類項目收入和旅游收入。

·旅游房產(chǎn)類項目效益分析：旅游房產(chǎn)類項目投資144000萬元，按照投資房產(chǎn)類項目的增加值為25%計算，旅游房產(chǎn)類項目可產(chǎn)生增加值36000萬元。

·旅游效益分析：旅游收入來自于各酒店賓館住宿、旅游交通、餐飲購物、休閑娛樂等方面。

表12-1 杭州仙女湖旅游度假區(qū)旅游項目利潤

注：①該類旅游項目不包括旅游房產(chǎn)類項目;②利潤按照旅游總收入的20%計算。

⑵ 間接經(jīng)濟效益分析

間接經(jīng)濟效益是直接經(jīng)濟效益所產(chǎn)生的乘數(shù)效應(yīng)。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

·營業(yè)額或營業(yè)收入所產(chǎn)生的乘數(shù)。即旅游消費所帶來的戴村鎮(zhèn)和蕭山區(qū)全部有關(guān)企業(yè)營業(yè)收入增長量。

·產(chǎn)出乘數(shù)。即旅游消費所帶來的蕭山區(qū)全部有關(guān)企業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)出增長程度之間的比例關(guān)系。

·收入乘數(shù)。即旅游消費同其所帶來的蕭山區(qū)凈收入變化量。

·就業(yè)乘數(shù)。就業(yè)乘數(shù)一方面表現(xiàn)在旅游消費所創(chuàng)造的就業(yè)人數(shù)，另一方面表現(xiàn)在旅游消費所帶來間接就業(yè)人數(shù)。

2、環(huán)境效益分析

⑴ 改善生態(tài)環(huán)境

通過環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、景觀建設(shè)、山體綠化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等措施，對度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進作用，可以顯著提高旅游度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。度假區(qū)建成后，將成為一個山清水秀、環(huán)境優(yōu)美、氣候宜人、適宜人居的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量較高的近郊生態(tài)型旅游度假區(qū)。

⑵ 提高民眾生態(tài)環(huán)境保護意識

通過杭州仙女湖旅游度假區(qū)項目的建設(shè)，可以使戴村鎮(zhèn)乃至蕭山區(qū)上下普遍重視旅游資源的保護和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，讓本地居民自覺維護生態(tài)平衡，讓游客認識到環(huán)境保護的重要性，并自覺最大限度地協(xié)調(diào)好人與自然的關(guān)系，所取得的生態(tài)環(huán)境效益是無可估量的。

3、社會效益分析

旅游業(yè)發(fā)展給地方所帶來的社會效益是十分明顯的，主要體現(xiàn)在以下方面：

·提升戴村鎮(zhèn)和蕭山區(qū)城鎮(zhèn)總體形象，展現(xiàn)蕭山地域文化形象;

·提高戴村鎮(zhèn)和蕭山區(qū)的知名度，

·促進戴村鎮(zhèn)保持良好的生態(tài)環(huán)境;

·提升蕭山旅游經(jīng)濟的競爭力，完善蕭山旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu);

·有利于并豐富戴村鎮(zhèn)、蕭山區(qū)乃至杭州市的文化生活，增加旅游活動空間;

·度假區(qū)的開發(fā)，可促進戴村鎮(zhèn)的城市建設(shè)，有利于城市功能進一步完善;

·增加就業(yè)機會，拉動當?shù)鼐用窬蜆I(yè);

·改善當?shù)亟煌l件，方便當?shù)鼐用?

·改善當?shù)鼐用裆钯|(zhì)量，繁榮社會事業(yè)。