酒店巨頭都在漲價，200元快住不起經(jīng)濟型酒店

作者|林心林 來源|時代財經(jīng)APP(ID：tf-app)

酒店行業(yè)無疑是疫情防控政策調整后恢復最迅猛的行業(yè)之一。

清明假期將至，踏青賞花、返鄉(xiāng)探親、拼假連游帶來小長假旅游熱。OTA平臺去哪兒指出，早在半個月前，平臺上清明假期熱門城市機票、酒店預訂已呈現(xiàn)快速增長。

杭州一旅行社人員告訴時代財經(jīng)，近期西湖、千島湖景區(qū)的酒店預訂火熱，“假期千島湖幾家高星級酒店房源都十分緊俏。”據(jù)飛豬數(shù)據(jù)，今年清明假期杭州的酒店預訂量同比去年增長143%。

在酒店業(yè)迎來春節(jié)后第一個忙碌的小長假之時，各家酒店集團也紛紛曬出去年的成績單。

4月1日，國內酒店數(shù)量最龐大的錦江酒店披露2023年財報，年內錄得營收146.49億元，同比增長29.53%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤10.02億元，比上年同期大增691.14%，重回2019年10億元的水平。

這不是個例，除了以“酒店+旅游+地產(chǎn)”模式為主的華天酒店尚在虧損，幾乎所有酒店集團都在去年賺翻了。

在酒店業(yè)大幅扭虧的成績單中，各家酒店也在對旗下酒店品牌結構進行調整。一個明顯的趨勢是，龍頭們基本都在加快中高端酒店的擴張。

一

凈利最高增長近7倍

首旅酒店房價漲最多

根據(jù)各大酒店集團披露的2023年度財報，華住集團、錦江酒店、首旅酒店、亞朵均實現(xiàn)營收、利潤雙增。

它們都將業(yè)績的復蘇歸結于休閑旅游需求強勁、商旅出行需求持續(xù)恢復、緊抓酒店市場快速復蘇機遇等。

圖源：時代財經(jīng)

營收方面，華住集團繼續(xù)保持首位，并在2023年突破200億元，同比增長57.9%至約218.8億元。其中，中國分部的收入為174.38億元，同比增長63.7%。錦江酒店、首旅酒店、亞朵則分別錄得收入146.92億元、77.92億元、46.66億元。

過去一年，亞朵的營收漲幅最大，同比增長超1倍。除了酒店業(yè)務，這還有賴于亞朵的“副業(yè)”，即場景零售業(yè)務。財報顯示，2023年亞朵零售業(yè)務收入增長至9.72億元，在總營收中占20.81%，GMV達11.39億元，一款亞朵深睡枕PRO全年累計銷售超120萬個。

亞朵也是去年酒店行業(yè)的利潤黑馬之一，全年錄得調整后EBITDA為12.07億元，同比增長184.3%；歸母凈利潤7.37億元，同比增長達651.4%，直逼5倍門店規(guī)模的首旅酒店，后者去年利潤為7.95億元。

整體而言，2023年四家頭部酒店集團都實現(xiàn)利潤大幅增長，最高漲幅為錦江酒店，錄得10.02億元，同比增長691%；利潤額最高的是華住集團，錄得40.85億元，同比增長超3倍。

2023年，“快捷酒店漲價”的話題居高不下，在各大酒店集團財報中也可窺見ADR（日均房價）、RevPAR（平均可出租客房收入）指標普遍出現(xiàn)增長。

以日均房價看，2023年華住集團、錦江酒店、首旅酒店、亞朵分別錄得299元、253元、251元、464元，其中日均房價最高的是以中高端門店為主的亞朵，而漲幅最“兇”的則是首旅酒店，同比增長32.8%，其次是華住酒店為26.6%，另外兩家漲幅則在20%以下。

在中高端門店增長的帶動下，部分酒店的日均房價已超過2019年，其中亞朵的ADR恢復至2019年同期的107.9%；華住集團中國區(qū)房價較2019年增長27.4%。華住集團首席執(zhí)行官金輝也在財報中表示，日均房價的增長還反映了產(chǎn)品結構變化與產(chǎn)品升級兩者的成效。

經(jīng)濟型酒店的日均房價也在增長。在華住集團運營18個月以上的成熟酒店中，經(jīng)濟型酒店ADR從2022年180元增長至225元；錦江酒店經(jīng)濟型酒店ADR則從2022年157元漲至182元；首旅集團的該數(shù)據(jù)從2022年152元漲至196元。

這或意味著，經(jīng)濟型酒店的“門檻”將逐漸跨至200元。

二

經(jīng)濟型酒店收縮

巨頭們死磕中高端

過去一年，酒店住宿行業(yè)火爆持續(xù)為酒店行業(yè)的投資帶來新機遇。

某頭部酒店集團市場拓展人員就曾對時代財經(jīng)稱，其在2023年接觸的投資人比往年大大增多。與此同時，酒店品牌之間的競爭十分激烈，每個品牌的開發(fā)人員都會去爭取各種各樣的優(yōu)惠政策以吸引投資人。

2023年，華住集團、錦江酒店、首旅酒店的開店數(shù)量都在千家以上，分別新增門店數(shù)1641家、1473家、1203家；亞朵則新開業(yè)酒店289家，實現(xiàn)門店數(shù)破千，達到1210家。

圖源：時代財經(jīng)

無論是投資人，或者酒店企業(yè)，都越來越偏好中高端酒店。

去哪兒提供的數(shù)據(jù)顯示，2023年，該平臺高端酒店在線數(shù)量同比2022年增長了14%。去哪兒大數(shù)據(jù)研究院研究員肖鵬對時代財經(jīng)指出，去年國內旅游剛恢復，酒店供需關系較為緊張，目前旅游供應鏈經(jīng)過近一年的恢復已基本達到供需平衡，但與疫情前的2019年相比，國內酒店平均間夜價格仍呈現(xiàn)上漲，國內旅游整體消費趨勢依舊良好。

從門店增長數(shù)據(jù)中可窺見，基本上各大酒店集團過半的新增門店都屬于中高檔酒店。

以華住集團為例，截至2023年底其在中國區(qū)共有門店9263家，其中中高檔酒店數(shù)量為4295家，較2022年相比增長約814家。

錦江酒店去年凈增長中高檔酒店門店數(shù)879家至7303家；首旅酒店中高檔門店增長204家；而從誕生之初就定位中高端的亞朵，新增門店則都來自于中高檔品牌。

圖源：時代財經(jīng)

與此同時，曾經(jīng)支撐著中國酒店行業(yè)高速飛奔的經(jīng)濟型酒店逐漸“失寵”。

據(jù)時代財經(jīng)梳理，各大酒店集團旗下經(jīng)濟型門店增長大幅放緩，甚至逐年減少。如首旅酒店2023年旗下經(jīng)濟型酒店新增開店為174家、關閉門店則為286家，截至去年末經(jīng)濟型酒店門店數(shù)量為1881家，相較此前一年縮減112家，且近三年來均呈現(xiàn)收縮趨勢。

旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟師趙煥焱對時代財經(jīng)指出，目前中端是比較符合注重性價比和合理消費趨勢的酒店品牌類型，目前各家酒店每間可供房收入增長趨勢也反映了酒店業(yè)消費升級趨勢。

各家酒店也在加大對中高端酒店品牌的投入。

去年，首旅酒店與凱悅合作創(chuàng)立的逸扉酒店加速落地；華住集團著力推進的中檔品牌桔子酒店也在往2000家規(guī)模擴張；錦江酒店則接連收購了盧浮酒店集團、麗笙酒店集團。

據(jù)時代財經(jīng)梳理，2023年華住集團、錦江酒店、首旅酒店的在營中高端酒店比例均有所提升，占比分別為46.4%、58.7%、27.5%。同時，在簽約、儲備的門店中，仍有大量的中高檔酒店待落地。

圖源：時代財經(jīng)

華住集團披露，截至去年末共有3061家待開業(yè)酒店，其中經(jīng)濟型酒店為1106家，中檔、中高檔及其他酒店為1955家，比例在64%左右。首旅酒店儲備門店中，中高端門店數(shù)量在570家、經(jīng)濟型酒店278家。

酒店巨頭們也對旗下在營門店進行調整升級。2023年，華住中國區(qū)關閉門店273家，金輝在業(yè)績發(fā)布會上表示，關店數(shù)量增長是因為華住加快了低質量門店的升級和淘汰速度。

首旅酒店則在去年關閉了947家門店，主要原因包括城市改造或物業(yè)原因、酒店經(jīng)營不佳或不符合管理標準以及改造升級。

各大國際巨頭如萬豪、希爾頓、洲際也在加大大中華區(qū)的擴張，帶動本土中高端酒店加速發(fā)展。近期，洲際酒店宣布在華的開業(yè)和在建酒店總數(shù)已經(jīng)超過1200家，品牌涵蓋奢華精品、高端和品質酒店品類。

可以預見，中高端酒店將成為酒店巨頭們的下一個爭奪高地。

編者按：本文轉載自微信公眾號：時代財經(jīng)APP(ID：tf-app)，作者：林心林