【干貨】城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈全景梳理及區(qū)域熱力地圖

行業(yè)主要上市公司：保利發(fā)展(600048.SH);佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK);富力地產(chǎn)(02777.HK);華潤(rùn)置地(01109.HK)等

本文核心數(shù)據(jù)：城市更新企業(yè)業(yè)務(wù)完成情況;城市更新產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布;城市更新企業(yè)投資動(dòng)向

城市更新產(chǎn)業(yè)鏈全景梳理：中游包括兩級(jí)開(kāi)發(fā)廠商

城市更新上游為工程技術(shù)提供方，主要包括建筑施工企業(yè)、建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃企業(yè);中游為城市更新開(kāi)發(fā)企業(yè)，共包括兩級(jí)開(kāi)發(fā)廠商，其中一級(jí)開(kāi)發(fā)主要包括地方政府、城投公司以及城市更新企業(yè)，二級(jí)開(kāi)發(fā)則更聚焦于城市更新項(xiàng)目的商業(yè)化發(fā)展，因此主要以地產(chǎn)公司為主;城市更新行業(yè)下游包括住宅運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)等，細(xì)分領(lǐng)域較多。

從城市更新產(chǎn)業(yè)的參與者來(lái)看，上游代表性廠商包括中國(guó)建筑、上海建工、重慶建工、蘇州規(guī)劃等建筑與項(xiàng)目設(shè)計(jì)及規(guī)劃廠商。中游一級(jí)城市更新廠商包括城投控股、上海臨港、時(shí)代中國(guó)等，二級(jí)城市更新廠商包括保利發(fā)展、招商蛇口、華潤(rùn)置地等大型房地產(chǎn)企業(yè)。而下游業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)方面，綠景中國(guó)、萬(wàn)通發(fā)展、錦和商管等則為代表性企業(yè)。

城市更新產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)域熱力地圖：港股企業(yè)在行業(yè)中占比較大

從我國(guó)城市更新上市企業(yè)區(qū)域分布情況來(lái)看，城市更新產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)在全國(guó)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)分布更廣。其中，從上市公司的分布情況來(lái)看，廣東及香港的代表性企業(yè)占比極高，港股企業(yè)在行業(yè)中占比較大。

城市更新產(chǎn)業(yè)代表性企業(yè)業(yè)務(wù)完成情況

城市更新項(xiàng)目作為我國(guó)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的核心發(fā)展方向，單一項(xiàng)目建設(shè)歷時(shí)較長(zhǎng)，城市更新代表性上市公司目前多數(shù)均有在手項(xiàng)目持續(xù)推進(jìn)，部分項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)竣工以及開(kāi)盤預(yù)售?？傮w來(lái)看，在房地產(chǎn)行業(yè)面臨重大危機(jī)的當(dāng)下，多數(shù)廠商依舊在持續(xù)推進(jìn)城市更新業(yè)務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)度。

城市更新產(chǎn)業(yè)代表性企業(yè)最新動(dòng)向

城市更新項(xiàng)目歷時(shí)較長(zhǎng)，項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)點(diǎn)較多，當(dāng)前市場(chǎng)波動(dòng)較為劇烈，城市更新相關(guān)廠商經(jīng)營(yíng)面臨重大困難的情況下，城市更新廠商依舊實(shí)現(xiàn)了相關(guān)項(xiàng)目的進(jìn)展。城市更新代表性企業(yè)最新動(dòng)向如下：

更多本行業(yè)研究分析詳見(jiàn)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。

同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報(bào)、十五五規(guī)劃等解決方案。如需轉(zhuǎn)載引用本篇文章內(nèi)容，請(qǐng)注明資料來(lái)源（前瞻產(chǎn)業(yè)研究院）。

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